Till startsidan på stockholmshem.se
Du är här:

Hur funkar Fint hemma?

Fint Hemma är vårt system för underhåll och tillval. Alltså det du kan beställa för att få det finare hemma.

I de flesta av våra lägenheter gäller så kallat valfritt lägenhetsunderhåll (VLU), men i nybyggda eller renoverade hus och studentlägenheter gäller FLU, som står för fastighetsägarstyrt lägenhetsunderhåll.

  • VLU
    Valfritt lägenhetsunderhåll – i de flesta av våra lägenheter
  • FLU
    Fastighetsägarstyrt lägenhetsunderhåll – i nyproduktion, nyrenoverade hus & studentlägenheter

VLU – du bestämmer

Valfritt lägenhetsunderhåll (VLU) innebär att det är du som bestämmer om, när och hur du vill förnya ytskikten i din lägenhet. Vi bakar inte in kostnaden för lägenhetsunderhållet i hyran utan istället väljer du själv när det är dags att till exempel tapetsera om. På så vis får du själv möjlighet att påverka din hyra och inte minst sätta din egen prägel på din bostad. Du betalar allt på en gång eller genom ett månadstillägg på hyran under en begränsad tid. Det vi kallar VLU gäller för ytskikt, det vill säga ommålning, tapetsering och golvläggning.

Se tapeter och annat som du kan beställa
Vardagsrumsvägg med tavlor

FLU – vi avgör om underhåll behövs

I några av våra hus är det Stockholmshem som ansvarar för underhållet i lägenheterna, så kallat FLU (fastighetsägarstyrt lägenhetsunderhåll). Det gäller vissa nybyggda hus samt våra studenthus. I några hus inför vi FLU i samband med en större renovering. Du som bor i ett hus med FLU kan lämna önskemål om att få väggar och/eller golv renoverade. Om det till exempel var länge sedan vi besiktade din lägenhet kan vi då boka in en underhållsbesiktning för att bedöma om det är dags för en uppfräschning av ytskikten. Vi åtgärdar endast de ytskikt som vi bedömer är uttjänta och där lägenhetens skick blivit sämre av ålder och bruk. Om vi bedömer att det behövs underhåll så renoverar vi väggar och/eller golv utan att det påverkar hyran. Vill du veta om du bor i ett FLU-hus, eller be om en bedömning?

Kontakta kundtjänst
Ljust målad sovrumsvägg med belysning och spegel

Du kan välja att uppgradera

Vill du ha tapeter istället för målning, eller laminatgolv istället för linoleum? Du som bor i ett FLU-hus kan "uppgradera" mot en engångskostnad i samband med att vi bedömt att det är dags för ytskiktsunderhåll i din lägenhet.

Prislistan för uppgradering
Grönmönstrad tapet i vardagsrum

Tillval

Stockholmshems lägenheter är utrustade med ett standardutbud av spisar, kylar, frysar med mera, oavsett om huset har valfritt eller fastighetsägarstyrt underhåll. Om du vill kan du byta ut standardprodukterna och låta oss installera en spis, kyl eller frys från vårt stora utbud av tillvalsprodukter. Tillval kan exempelvis vara parkett i hallen, säkerhetsdörr, eller vitvaror och annat till köket. Varje tillval är prissatt separat och blir en permanent del av din lägenhet. Tillvalen betalar du med ett permanent tillägg på hyran som följer hyresutvecklingen. Service ingår naturligtvis. Tillvalen tillhör lägenheten så du kan inte ta bort dem eller ta med dig dem om du flyttar, utan de övertas av nästa hyresgäst. Det kan alltså innebära att när du flyttar in som ny hyresgäst i en lägenhet kan den redan vara utrustad med tillvalsprodukter.

Se våra tillval här
Dukat matbord i ljust kök

Kolla en film som förklarar Fint hemma

Uppgradering, valfritt lägenhetsunderhåll, tillval... Vi vet att vårt upplägg för att underhålla lägenheterna är lite snårigt. Den här korta filmen förklarar!

Bekosta eller fixa själv

  • Och oavsett om du bor i ett hus med VLU eller FLU kan du själv fixa ytskikten när det gäller måleri och tapetsering, eller anlita en egen hantverkare, då utan hyrestillägg. Alla arbeten i lägenheten måste vara fackmannamässigt utförda. Om vi bedömer att det du gjort i lägenheten inte är professionellt utfört eller färgvalen är för avvikande kan du bli skyldig att åtgärda det när du flyttar ut. Till exempel ska tak, skåpstommar och lister alltid vara vitmålade.

    Däremot får du inte byta ut våra golv eller slipa och ytbehandla parketten eller linoleumgolvet. Du får endast lägga klickgolv eller heltäckande matta ovanpå våra golv (förutom på parketten eller befintliga golv i våtutrymmen), men då måste du återställa golvet när du flyttar ut.

    Även om vi har gjort bedömningen att det inte behövs underhåll kan också du som bor i ett hus med FLU beställa målning, tapetsering med mera från oss. Då betalar du för det som en engångskostnad i förskott.

    • Och oavsett om du bor i ett hus med VLU eller FLU kan du själv fixa ytskikten när det gäller måleri och tapetsering, eller anlita en egen hantverkare, då utan hyrestillägg. Alla arbeten i lägenheten måste vara fackmannamässigt utförda. Om vi bedömer att det du gjort i lägenheten inte är professionellt utfört eller färgvalen är för avvikande kan du bli skyldig att åtgärda det när du flyttar ut. Till exempel ska tak, skåpstommar och lister alltid vara vitmålade.

      Däremot får du inte byta ut våra golv eller slipa och ytbehandla parketten eller linoleumgolvet. Du får endast lägga klickgolv eller heltäckande matta ovanpå våra golv (förutom på parketten eller befintliga golv i våtutrymmen), men då måste du återställa golvet när du flyttar ut.

      Även om vi har gjort bedömningen att det inte behövs underhåll kan också du som bor i ett hus med FLU beställa målning, tapetsering med mera från oss. Då betalar du för det som en engångskostnad i förskott.