Året i korthet - Stockholmshem

Till Stockholmshem.se

Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2024

Kök med ljusa skåpsluckor, dukat bord

Vi har 28 414 lägenheter i 406 fastigheter
Resultat efter finansnetto: 241 mnkr
Omsättning: 3 348 miljoner kronor
Antal tillsvidareanställda: 415

Interkulturell och multietnisk familj leker utomhus — Stockholmshem är en av Sveriges största hyresvärdar med totalt 28 413 lägenheter. Sedan flera år jobbar vi systematiskt mot olaga andrahandsuthyrningar och andra oriktiga hyresförhållanden. Under året kunde vi friställa rekordmånga 287 lägenheter i det arbetet – lägenheter som går till bostadskön istället.

Vardagsrum i ljus lägenhet — Vi byggstartade 99 lägenheter och vid årsskiftet pågick produktion av nästan 800 lägenheter – en ansenlig volym, inte minst i nuvarande konjunktur. Vi kunde välkomna nya hyresgäster i 193 färdigställda lägenheter i nybyggda hus, till exempel i södra Stockholms nya landmärke i Skärholmens centrum (bilden).
Foto: Gustav Kaiser

Flygfoto av hustak med solceller i höstgrönska — 2024 var ett bra år för solelproduktion och vi slog solelrekord. Vi ökade vår installerade solcellseffekt med 438 kWp och producerade hela 1 842 MWh solcellsel; en ökning med 9 procent jämfört med 2023. Här en av årets nya solcellsanläggningar, på vårt nyrenoverade 50-talsområde i Västberga. Foto: Gustav Kaiser

Kvinnor med hijab lagar mat i kök till den muslimska festen eid al-fitr som avslutar högtiden ramadan — Våra omkring 60 000 hyresgäster ger oss genomgående fina betyg i kundundersökningar. 2024 fick vi vårt högsta resultat någonsin för hyresgästservice. Liksom tidigare år nominerades vi till priset Kundkristallen för bästa serviceindex.

Foto: Johnér bildbyrå

Ungdomar målar bl a en panda på tegelvägg utomhus — Varje år tar vi emot praktikanter och feriearbetare, som får en chans till arbetslivserfarenhet. Sommaren 2024 sommarjobbade 138 ungdomar hos oss. Några med att göra muralmålningar i Skarpnäck.

Ett gäng tjejer i 10-årsåldern med gröna t-shirts med texten "Sportscamp Farsta" gör handhjärtan — Deltagarrekord för våra sommarlovsaktiviteter! Totalt testade 4 300 unga till exempel simning, basket, fotboll, cirkusskola, teater, konstverkstad, digitalt skapande och djurläger. Aktiviteterna ordnas i samarbete med klubbar och föreningar, för att ge barn och ungdomar i våra, Familjebostäder och Svenska Bostäders områden meningsfull sommar.
Foto: Fredrik Hjerling

Äldre man visar något på sin mobiltelefon för en kvinna vid ett matbord — Vi tecknade ett tvåårsavtal för hyrorna 2025 och 2026, på en genomsnittlig höjning med 4,69 respektive 3,5 procent.

Samlingsrum med stora fönster och sittgrupp — Vi lägger stor vikt vid att skapa trivsel, ökad trygghet och ha en god dialog med de som bor och verkar i våra områden. I Sätra invigde vi en ny mötesplats där vi och andra arrangerat olika aktiviteter. Lokalen blev snabbt en uppskattad mötesplats både såväl boende, lokala aktörer som stadsdelsförvaltningen i Skärholmen.

Tre personer med jättecheckar som pris — Trygga trappan är ett projekt där vi i tätt samarbete med polisen motverkar obehöriga som ”hänger” och kan skapa otrygghet i våra hus. I november 2024 vann Trygga trappan Framsteget, Stockholms stads pris för nytänkande och innovation. På bilden: Christoffer Peyre, Maria Deronius och Krister Bergh tar emot priset för Polisen, Stockholmshem respektive Svenska Bostäder.

En man och en kvinna laddar en elbil — På sikt ska alla våra parkeringsplatser byggas om eller förberedas för laddning, som en del av Stockholm stads inriktningsmål om en grönt och fossilfri stad. Vid årsskiftet hade vi över 1 600 laddplatser i drift. När Stockholm Parkerings 10 000:e laddplats blev klar, i vårt garage i Skärholmen, premiärladdade vår ordförande Maria-Elsa Salvo och Lars Strömgren, ordförande för Stockholm Parkering och trafikborgarråd i Stockholm.

Festligt upplyst hörnlokal i höstmörker — De flesta av Stockholmshems nästan 3 000 kommersiella lokaler ligger i våra bostadsområden. Under året tecknade vi 121 nya lokalhyresavtal, till exempel för en lokal med härligt stora fönster mot Västertorps torg, när TV- och radiohandlaren som hållit till där i decennier gick i pension. Under året flyttade mäklarfirman Erik Olsson in.

Byggkran med Stockholmshemsskylt — Rörelseresultatet för 2024 landade på 241 miljoner kronor, vilket var lägre än budgeterat på 275 miljoner kronor. Högre kostnader för nyproduktion, skador orsakade av vatten och brand samt taxehöjningar påverkade.
Foto: Bengt Alm

Två leende män i Stockholmshems-kläder — Under året sjösatte vi ny organisation för vår största avdelning, som bytte namn från Boende & lokaler till Förvaltningen. Med tydligare ansvarsfördelning och effektiva, enhetliga arbetssätt blev det här starten till en större förändringsresa som påverkar hela bolaget. På bilden Esteban Pizarro och Fabian Aragon, som jobbar som områdestekniker.
Foto: Bengt Alm

Innergård mellan två hus, med grusgångar och ett stort träd — I Västertorp anlade vi under året vår första lekotop, som är en naturbaserad lekmiljö för rekreation och biologisk mångfald. Vi har också testat nya lösningar för dagvattenhantering och skapat många hållbara utemiljölösningar för biologisk mångfald.

Två tekniker undersöker en tvättmaskin — Under året har vi testat att göra fler saker med egen personal, istället för att köpa in tjänster. Efter ett lyckat pilottest kring vitvaruservice utbildade vi alla våra tekniker och införde ett nytt arbetssätt för felsökning och reparation av vitvaror och tvättstugeutrustning. Det har gett en rad positiva effekter, inte minst sänkta kostnader.
Foto: Ola Jacobsen.

Höghus i Skärholmens centrum — Under hösten började bostadshyresgästerna flytta in i vårt 23 våningar höga hus i Skärholmen; södra Stockholms nya landmärke. Längst ner ryms nytt kontor åt oss samt lokaler för kultur, och resten av huset består av 102 hyreslägenheter med milsvid utsikt.
Foto: Gustav Kaiser