Planerad nyproduktion
Stockholmshem har en hög ambitionsnivån för bolagets nyproduktion. Vi eftersträvar en god gestaltning av byggnader och utemiljöer som kombinerar formgivning med funktionella, tekniska, sociala och miljömässiga krav till en lyckad helhetslösning. Ett bostadshus med hög arkitektonisk kvalitet är också en långsiktigt effektiv byggnad – för såväl de boende och Stockholmshem som för samhället. Ett stort arbete läggs ner på att skapa funktionella, vackra och effektiva bostäder med låg energianvändning och med miljöprövade byggnadsmaterial.
Antalet beräknade byggstarter under 2019 är cirka 600 (273). Stockholmshem har under åren 2012-2017 startat cirka 2 885 lägenheter, d v s i snitt 480 lägenheter per år. Ägardirektiven anger bland annat att vi ska öka vårt bostadsbyggande för att från 2019 årligen starta cirka 500-700 lägenheter. Staden har målsättningen att det ska byggas 40 000 nya bostäder till år 2020 och ser stadens bostadsbolag som viktiga aktörer i detta arbete.
Arbetet med att söka markanvisningar har kraftigt intensifierats sedan 2016 och kommer att fortsätta under 2019. Sökandet av markanvisningar kompletteras med ett aktivt arbete att förvärva projektfastigheter eller pågående nyproduktionsprojekt.
Vi inventerar också kontinuerligt våra befintliga fastigheter och bedömer möjligheten att bygga nytt på egen mark, kanske med någon komplettering på angränsande kommunal mark. Sedan 2016 bedrivs också ett samarbete med Svenska Bostäder och Familjebostäder med syfte att intensifiera och samordna ackvisitionsarbetet, ett arbete som fortgår också under 2019. Även arbetet med Stockholmshusen innebär ökade insatser för anskaffning av byggrätter. Stockholmshem planerar att starta sitt första Stockholmshusprojekt, kvarteret Karneolen i Solberga, under 2019.
I och med det ökade trycket på student- och ungdomsbostäder kan nya möjligheter till förtätning på egen mark öppna sig eftersom mindre yta behöver tas i anspråk. Även möjligheten att uppföra tillfälliga bostäder för nyanlända, studenter och ungdomar på mark som står i träda inför exploatering ger nya förutsättningar för att snabbt tillskapa nya bostäder. Under 2019 planeras för att starta cirka 150 tillfälliga modulbostäder för nyanlända.
Vi har också en löpande dialog med SHIS för att bidra till att tillgodose deras behov av bostäder.
| Planerad nyproduktion 2019 |
|---|
| Stadsdel |
Kvarter/adress |
Område |
Antal Lgh |
Byggstart |
|
| Bromma |
Örtuglandet 1 |
105 |
96 |
Q3 |
Nybyggnation |
| Enskede |
Fjärdingsmannen 1 |
010 |
54 |
Q4 |
Nybyggnation |
| Mariehäll |
Karlsbodavägen |
267 |
161 |
Q3 |
Nybyggnation |
| Rågsved |
Hagsätravägen |
|
108 |
Q3 |
Nybyggnation |
| Rågsved |
Bjurbäcken |
|
120 |
Q1 |
Ombyggnad lokal till lägenhet |
| Solberga |
Karneolen |
271 |
80 |
Q2 |
Nybyggnation |
| Totalt |
|
|
619 |
|
|
Byggstarter 2014-2018
| 2013 |
401 |
|---|
| 2014 |
488 |
|---|
| 2015 |
636 |
|---|
| 2016 |
512 |
|---|
| 2017 |
447 |
|---|
| 2018 |
273 |
|---|
| 2019* |
619 |
|---|
*) planerade byggstarter
