Utblick 2016

Vid årsskiftet införs en förändring av organisationen på huvudkontoret. Affärsstöd som tidigare samlat administrativt stödjande funktioner försvinner och VD-staben utökas med enheterna HR och IT, säkerhets- och försäkringssamordning samt juridiska frågor. Upphandlingsenheten förs över till Bygg & Teknik där de stora ramavtalen upphandlas. Enheten för internservice förs över till kundtjänst inom avdelningen Kommunikation och Marknad. En ekonomiavdelning direkt underställd VD bildas. Enheten för inkasso förs över till redovisningsenheten inom ekonomiavdelningen.

Den planerade flytten av Stockholmshems huvudkontor till Skärholmen har startats upp  och går under 2016 in i en mer operativ fas. Uppföljning av arbetssätt och roller i organisationen fortsätter och förfinas inom bolagets verksamhetsnära processer. Stockholmshems utökade uppdrag inom nyproduktion har fortsatt fokus inom kommande år. Den långsiktiga underhållsplanering fortsätter att vara en av Stockholmshems mest strategiska frågor där det krävs god balans mellan affärsmässighet, teknik och kundfokus.

Arbetet med energieffektiviseringar kommer att prioriteras under kommande år.

För att attrahera nya medarbetare i den hårda konkurrensen  om arbetskraft inom byggsektorn kommer Stockholmshem att prioritera arbetet med ”Employer branding”. Det interna varumärkesarbetet är grundläggande och stort fokus kommer också läggas på chefs- och medarbetarutveckling kring samarbete, kommunikation, mångfald, delaktighet och arbetsglädje. För att attrahera morgondagens arbetskraft ökar bolaget sitt mottagande av praktikanter från bland annat gymnasie- och yrkeshögskolor. 

 

Stockholmshems lokaler

Totalt består Stockholmshems lokalbestånd av 3 523 kontors-, lager-, hantverks- och butikslokaler på 199 292 kvadratmeter. Beståndet är främst ett viktigt komplement för närservice, handel och omsorg i bostadsområdena. Drygt 70 procent av lokalerna i beståndet är mindre än 50 kvadratmeter. De flesta stora lokalerna återfinns i söderort och innerstaden där många lokaler hyrs av Stockholms stad.

Uppdelning i lokaltyp inom beståndet förändrades under 2012 och det nuvarande systemet innebär en klassning utifrån förutsättningar istället för befintlig verksamhet. Förändringen innebär en successiv övergång till den nya klassningen som fortsatt även under 2015.

Under 2015 avslutades en omfattande inventering av beståndet som resulterade i att nya möjliga lokalytor i framförallt källare och på vindar kunde identifieras. Dessa i ordningsställs successivt för uthyrning. Främst som små förråd och lager. Lokaler som iordningställts under året bidrog till att den uthyrbara ytan totalt sett ökade med omkring 1 700 kvadratmeter under året.

Stockholmshems lokalbestånd 2015

Lokaltyp	Antal	Area, kvm	Vakansgrad, %	Andel av hyresvärde, %
Lager	1 254	31 873	16%	7,0%
Kontor	381	45 325	17%	24%
Förråd	899	5 229	51%	1%
Hantverk	247	12 917	18%	2%
Butik	220	32 570	6%	22%
Förskola, skola, fritids	70	28 438	4%	23%
Föreningslokal	132	14 365	3%	3%
Restaurang	35	6 126	0,3%	5,3%
Konstnärslokal och ateljé	58	3 744	12%	1%
Övrigt	225	18 640	7%	12%
Totalt	3 523	199 292	9,2%	100%